滨江嘉园A区小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江嘉园A区小区位于宁江区宁江板块；小区约有59栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，小区户型2-3居室，小区户型面积约83㎡-135㎡；小区整体环境较整洁，居住舒适；小区临近新天地购物公园和松原市中西医结合医院，方便居民就医和日常逛街购物。
小区优缺点
优点- 小区临近新天地购物公园，方便居民购物逛街；
- 小区外立面维护的比较好，没有老化现象。
缺点- 小区内临近华隆石油加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近五环大街/民康路(路口)，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约122m有滨江嘉园东二区公交站，该站停靠6路直行、6路转弯、10路矿医院等公交车；距离小区约311m有松原政务服务之家公交站，该站停靠21路公交车；距离小区约320m有江南供热公司公交站，该站停靠21路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约604m有外滩路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.5
72个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约68m有滨江幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.9km有逸夫小学，该小学是公立学校；距离小区约2km有滨江中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有人行步道，铺有红砖，道路两旁为草坪和树木花草，居民平时在小区内散步比较惬意；小区有塑胶跑道，路面干净，会有居民在小区晨跑或夜跑；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，为居民锻炼和娱乐提供了便利；小区环境整洁，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色、棕色、砖红色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有59栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，小区户型2-3居室，户型面积约83㎡-135㎡；小区楼间距适中，采光通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近小区A42栋；西北门位于五环大街附近；东门靠近小区A256栋；西南门靠近东镇东路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区有充足的保安，门口也有保安值班，负责外来人员的登记情况，负责小区内外的治安情况；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约663m有新天地购物公园，是居民逛街购物的好去处；距离小区约2km有大润发(铂金路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.5km有八大碗饭庄(三店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约937m有松原市中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约618m有于文霞诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约68m有旗健医药，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约309m有广宇华隆农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约128m有松原宁江惠民村镇银行(松原中东支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约138m有滨江营业室，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.4km有纳仁汗公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有松原市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有松原市政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约522m有嘉年华，方便居民唱歌娱乐；距离小区约601m有遇见健身馆(中东城市广场五环大街店)，方便居民健身锻炼；距离小区约603m有松原博纳新天地电影城(新天地购物公园店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择83㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择135㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约83㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租约135㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.9 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.85元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费