新百北小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 新百北小区位于前郭区前郭板块，小区于2007年建成，房龄较老。小区楼栋是由40栋左右的小高层住宅构成，容积率2.5左右，小区在售户型有74㎡-93㎡左右的2居室和100㎡-117㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区距离松原欧亚购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离新天地公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 垃圾转运站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
8.7 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离江南物业公司公交站约170m，16路、77路红牌、77路蓝牌公交在该站点停靠；距离青年小区公交站约247m，16路、77路红牌、77路蓝牌公交在该站点停靠；距离锦西小区公交站约251m，16路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离G203/建业路(路口)约272m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.6
87个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
儿童之家幼儿园(建业路)距离小区约222m，是一所私立幼儿园；松江小学距离小区约496m，是一所公立学校；长江中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率38%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和橙黄色相结合；小区房龄较老，但是通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由40栋左右的小高层住宅构成，容积率2.5左右，小区在售户型有2-3居室，面积约74㎡-117㎡，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门在建业路859附近；北门在湛江路附近，此门无法通行；东门在青年社区居委会党支部附近；西南1门在建业路1003号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
6个
便利店
商业配套
松原欧亚购物中心距离小区约941m，是一家综合商场，方便居民购物；宇鑫综合超市距离小区约111m，商品齐全，服务较好，居民可以放心选择商品；柒捌玖传统中国菜距离小区约239m，方便居民就餐。
医疗资源
吉林油田总医院距离小区约550m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；沿江社区卫生服务中心距离小区约774m，可以解决居民的基本健康问题；百益大药房距离小区约109m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
锦江小市场距离小区约835m，距离较近，方便居民买菜；惠民村镇银行(青年大街支行)距离小区约217m，方便居民办理理财业务；中国联通(百北特约代理店)距离小区约698m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新天地公园距离小区约867m，全天免费开放，方便居民日常休闲；丫丫图书室距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金博健身(松原欧亚购物中心店)距离小区约914m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天缘棋牌距离小区约410m，丰富了小区老人的娱乐生活；卓越电竞网咖(水岸馨城南)距离小区约965m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买74㎡左右的两室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置100㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择74㎡左右的二居室或100㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择100㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区房龄较老，建议房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.85元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费