松原中信城小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 松原中信城小区位于宁江区宁江板块；小区共有28栋住宅楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.8；小区户型有1-4居室，户型面积约61㎡-210㎡；小区户型南北通透，采光通风的效果比较好；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近松原欧亚购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近东镇西路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约146m有中信城公交站，该站停靠1路、2路公交车；距离小区约474m有乘降站公交站，该站停靠77路蓝牌公交车；距离小区约482m有水岸馨城公交站，该站停靠1路、2路、77路红牌等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约345m有创业大街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
58个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约109m有志道安雅幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约694m有松原经济开发区中心学校，该小学是公立小学；距离小区约1.8km有长江中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区有小广场，方便居民跳广场舞或组织活动；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料和砖红色的墙砖组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有出现漏水渗水现象。
楼栋分布
小区共有28栋住宅楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.8；小区户型有1-4居室，户型面积约61㎡-210㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近外滩路；西南2门靠近地利生鲜；西南门靠近爱购超市。仅行人通行；西南3门靠近东镇西路
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约622m有松原欧亚购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约103m有爱购超市(东镇西路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约241m有新起点超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有吉林油田总医院，居民就医比较方便；距离小区约358m有郭洪学卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约118m有康德医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有吉祥农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约111m有中国农业银行24小时自助银行(松原华侨分理处)，居民存取款比较方便；距离小区约121m有电信营业厅，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.2km有滨江公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.2km有滨江派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有松原市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约425m有松原恒大嘉凯影城(松原欧亚购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有金都KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约612m有金博健身(松原欧亚购物中心店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业型人群，建议选择61㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择210㎡左右的3居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区距离菜市场和公园较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住61㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家庭成员比较多的购房者，可以考虑租住210㎡左右的3居室，空间比较充裕。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
8.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼，也有较多老人帮助子女带小孩；邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.85元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费