小区绿化带由草坪和灌木组成，修剪整齐，并建有绿地，绿地周边设有健身器材广场、娱乐设施等，是茶余饭后的好去处，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区楼栋总数约为81栋，由小高层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有49㎡-59㎡左右的一居室，66㎡-380㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群。

吉粮康郡小区有9个出入口，南门位于西郭尔罗斯大路120号附近，西门位于西郭尔罗斯大路457，东门位于青年大街2023号，西北1门位于创业大街188，西南2门位于西郭尔罗斯大路457号，靠近昊轩果蔬超市，西北2门位于创业大街东50m，西南4门位于西郭尔罗斯大路，靠近君鹏钣金喷漆，西南3门位于西郭尔罗斯大路579号附近，南1门位于西郭尔罗斯大路。

小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真，小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，会及时更换枯萎绿植，保持植被美观，小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，小区出入口设有门禁，保安会对外来车辆进行询问并登记，安全性比较高，小区内安装有监控摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有松原欧亚购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区180m左右有草根儿超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有潮卖铺便利店(晟兴佳园店)，居民购物方便。

距离小区2.3㎞左右有吉林油田总医院，是一所三级甲等医院，居民就医方便。距离小区300m左右有药店诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有济安堂医药，居民买药方便。

距离小区1.4㎞左右有吉祥农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有吉林九台农村商业银行(开发区分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信(松原创业大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.3㎞左右有镜湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有兴原派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.5㎞左右有中影国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有首席纯K，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择59㎡左右的一居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择380㎡左右的六居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于年轻白领来说，可以选择租住49㎡左右的一居室，或者与别人合租66㎡左右的两居室，可以分摊房租，生活压力较小。对于经济预算充足、追求高品质生活的人群来说，可以选择380㎡左右的六居室，房屋面积大，使用空间大，居住体验更好。

小区周边商业配套完善，居民休闲购物比较方便，小区设有儿童娱乐设施，方便居民在小区内带小孩玩乐，邻里关系和睦，居民整体居住体验较好。

业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。