华阳润阳国际小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华阳润阳国际小区位于前郭区前郭板块，由华阳地产开发；小区约有44栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.67；小区户型有1-5居室，小区户型面积约59㎡-155㎡，户型南北通透，采光比较好；小区绿化率约38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约405m有松原欧亚购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约38%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石油加油站，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约81m有滨江1号小区公交站，该站停靠16路公交车；距离小区约283m有油田总医院公交站，该站停靠2路、10路矿医院、10路市中行公交车；距离小区约284m有油田医院公交站，该站停靠1路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约320m有沿江西路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.5
79个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约55m有东镇幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有松江小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有滨江中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富；小区内还建有凉亭和健身器材，可供住户在闲暇的时候休闲娱乐；小区有喷泉，楼栋之间和道路两旁有绿化带。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的墙砖和深灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区约有44栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为1.67；小区户型有1-5居室，小区户型面积约59㎡-155㎡；户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，东门位于东镇大路北200m附近；东南2门位于东镇大路与203国道交叉口东150m附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，能够及时维护外立面和公共娱乐设施；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为卓宇物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
185个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约405m有松原欧亚购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约48m有滨海超市，居民日常采购比较方便；距离小区约148m有初心便利店，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约440m有吉林油田总医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约560m有安泰诊所(沿江西路)，方便居民感冒时就诊；距离小区约79m有百草堂药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有吉祥农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约379m有吉林省农村信用社，方便居民办理金融业务；距离小区约601m有中国联通(松江大街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有镜湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有松原市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有松原市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约404m有中影国际影城(五色广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有江南秀糖果KTV(江南秀商业广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约474m有金博健身(松原欧亚购物中心店)，居民健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚就业的年轻人，建议选择59㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的大家庭，建议选择150㎡左右的4居室，面积相对较大，可以满足家庭成员拥有独立的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住59㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择150㎡左右的4居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以去放松、娱乐；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.85元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费