飞宇金伦花园二期小区测评
7.8
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

飞宇金伦花园二期位于松原宁江区宁江板块,该小区共有28栋楼房;小区户型面积分为46㎡左右到59㎡的一居室,63㎡左右到89㎡左右的二居室,90㎡左右到134㎡左右的三居室,160㎡左右的四居室;小区目前的价格比板块内的平均价格略高,刚需型和改善型人群都可以购买。

小区优缺点

优点
  • 新天地购物公园距离小区约1.1km,居民日常购物比较方便;
  • 中山公园距离小区约753m,居民饭后可以到这散散步;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点
  • 小区附近商业资源比较多,环境可能比较吵闹;
  • 小区内部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

国家电网-公交站距离小区约94m,这里停靠6路直行、6路转弯公交车,建设银行-公交站距离小区约163m,这里停靠16路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离乌兰大街约1.2km,距离东镇东路约2.2km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
9.1 高于91% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.5

初中

9.0

134个

附近幼儿园

13个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约250m有卜元幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约900m有宁江六小,该小学是一所公办小学;距离小区约1.1km有前郭县第三中学,该中学是一所公办学校;总体来看,小区周边学校比较多,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部设有花园,花园内栽种有各种绿植,植被比较茂盛,整体环境比较好;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动,还配有健身器材和儿童娱乐设施等,方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以淡黄色和红褐色为主色调;小区楼栋在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为28栋,容积率约为1.58;小区户型面积分为46㎡左右到59㎡的一居室,63㎡左右到89㎡左右的二居室,90㎡左右到134㎡左右的三居室,160㎡左右的四居室;主推90㎡左右的三居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有2个出入口,分别为东南门、南门;东南门临近乌兰大街,南门在铂金路885号附近;南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱,会主动与业主打招呼,从未与业主发生过争执;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮番换岗,保安会不定时在小区内巡逻检查,保障了居民的人身及财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区内安装有监控设施,24小时监控小区内的情况,对于居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.8 高于89% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

9.8

餐饮服务

9.2

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

225个

超市

2个

便利店

商业配套
中东城市广场(五环大街店)距离小区约1.2km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,八大碗饭庄(三店)距离小区约157m,山河屯铁锅炖(乌兰大街店)距离小区约87m,居民周末可以和朋友在外聚餐;大润发(铂金店)距离小区约480m,距离较近,居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
松原市中西医结合医院距离小区约1.1km,该医院为二级甲等医院,居民平常生病时可以来此就医;宁江袁洪芝内科诊所距离小区约436m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;老星火药店(铂金路店)距离小区约301m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
倪窑农贸大市场距离小区约691m,这里菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;中国移动(社区服务站)距离小区约637m,中国联通(松江大街营业厅)距离小区约925m,距离较近,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;吉林银行(松原分行)距离小区约155m,郭尔罗斯农村商业银行(金伦支行)距离小区约250m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
松原市政府距离小区约1.4km,松原市民政局距离小区约407m,居民日常处理相关的业务比较方便;纳仁汗公园距离小区约1.7km,居民周末可以和家人到这游玩;前郭县前郭镇巴彦社区图书馆分馆距离小区约1.2km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,金钻网咖(金钻百货店)距离小区约276m,唛秀至尊KTV距离小区约191m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;觅秘娱乐桌球棋牌室距离小区约387m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;禅慧瑜伽(松原店)距离小区约395m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;松原泽艺影城(江南秀商业广场店)距离小区约623m,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身人士来说,可以考虑购买46㎡左右到59㎡左右的一居室,面积比较小,价格相对便宜;对于两口之家来说,可以考虑购买63㎡左右到89㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于经济预算充足的买家来说,可以考虑购买90㎡左右到134㎡左右的三居室,户型功能齐全,改善了居住舒适度。
卖房建议
小区周边的学校比较多,幼儿园、小学、中学都有,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住46㎡左右的一居室,隐私性比较强,租金也比较便宜,也可以选择和朋友一起合租63㎡左右到89㎡左右的两居室,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住160㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,并保持房屋干净整洁,以此来吸引租客;对于160㎡左右的四居室,业主可以采取合租的方式,可能会在短时间内找到租户。
用户评价
8.8 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区环境比较好,配套设施也比较齐全,居民居住舒适度相对较高;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.85元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5250元/度
  • 1-66千伏以下0.5150元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费