飞宇金伦花园一期小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 飞宇金伦花园一期小区位于前郭区前郭板块；小区约有27栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约78㎡-161㎡；小区楼距较大，采光效果比较好，居住起来比较舒适；小区整体环境较好，有花园和篮球场；小区临近金钻百货，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 小区临近金钻百货，方便居民购物逛街；
- 小区临近松原市中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区门口处在上下班高峰期交通比较拥挤，影响居民进出；
- 小区部分户型临近飞宇街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有图书馆公交站，该站停靠6路直行、6路转弯公交车；距离小区约203m有市图书馆公交站，该站停靠10路矿医院、10路市中行公交车；距离小区约256m有金伦花园小区公交站，该站停靠10路矿医院公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约111m有飞宇街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
122个
附近幼儿园
13个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约246m有童乐启稚幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约395m有逸夫小学，该小学是公立学校；距离小区约704m有滨江中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木高大，生长繁茂，道路两旁有一排茂盛的树木，居民夏季可以在树下乘凉；小区有绿地广场，旁边有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有篮球场，小区内环境整洁，路面干净，居民平时在小区内散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅咖色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有27栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约78㎡-161㎡；小区楼距较大，采光效果比较好。
出入口
小区有6个出入口，东北门靠近沿江东路；北门靠近小区B4号楼；停车场靠近查干湖生态粮食，仅车辆通行；东门位于乌兰大街附近；西门靠近飞宇街；西北门位于一汽车知盟售后延保服务站附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时维护小区外立面和解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区，安全系数较高；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约544m有金钻百货，是居民逛街购物的好去处；距离小区约433m有大润发(铂金路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约110m有1号串店(大润发店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.3km有松原市中西医结合医院，居民就医比较方便；距离小区约281m有孙占文诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约77m有靖宇大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有广宇华隆农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约256m有中国银行(油田支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约266m有中国移动(松原市中心营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有纳仁汗公园，方便居民晨练跑步；距离小区约372m有松原市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约971m有松原市政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约624m有江南秀糖果KTV(江南秀商业广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约777m有雅思特健身，方便居民健身锻炼；距离小区约597m有松原泽艺影城(江南秀商业广场店)，方便居民看电影。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择78㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择161㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约78㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租约161㎡的4居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
8.8 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.85元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费